Relevé topographique
Le relevé topographique est le document de référence pour tout projet de construction, de rénovation ou d'aménagement. Il représente fidèlement la configuration d'un terrain : altimétrie, limites apparentes, réseaux affleurants, végétation et bâtiments existants. Sans plan topographique fiable, architectes, maîtres d'œuvre et bureaux d'études travaillent sur des bases incertaines, avec les risques techniques et administratifs que cela implique.
DG Géomètres Associés réalise vos relevés topographiques dans l'ensemble des Alpes-Maritimes et à Monaco, avec des instruments de précision : station totale robotisée, récepteur GNSS Leica et scanner laser 3D. Nous produisons des plans directement exploitables par vos équipes de conception, aux formats et à l'échelle adaptés à votre projet.
Dans quels cas faire appel à un relevé topographique ?
Le relevé topographique intervient à chaque étape de la vie d'un projet foncier ou de construction. Voici les situations les plus fréquentes pour lesquelles nos clients font appel à nous :
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Dépôt de permis de construire ou déclaration préalable de travaux : le plan de masse côté exigé par les services d'urbanisme nécessite un relevé planimétrique et altimétrique précis du terrain.
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Avant-projet d'architecte : l'architecte a besoin d'un fond de plan topographique fiable pour concevoir son projet en intégrant les contraintes réelles du terrain.
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Projet d'extension, de surélévation ou de réhabilitation : vérification des cotes existantes, des niveaux de dalle, des accès et des réseaux apparents.
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Création de piscine, terrasse, clôture ou voirie privée : calcul de volumes de terrassement, gestion des pentes et des eaux pluviales.
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Étude de nivellement et drainage : analyse altimétrique du terrain pour prévenir les problèmes d'écoulement et d'eau stagnante.
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Étude VRD (Voirie et Réseaux Divers) : fourniture d'un support topographique pour le dimensionnement des réseaux.
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Vérification de limites avant travaux : positionnement des constructions projetées par rapport aux limites de la propriété.
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Aménagements paysagers et espaces extérieurs : plan de masse pour les projets de paysagistes et bureaux d'études.
Comment se déroule un relevé topographique ?
Chaque mission suit un processus rigoureux en quatre étapes, de la prise en charge du dossier jusqu'à la livraison des plans :
1. Analyse préalable du dossier
Avant toute intervention terrain, nous analysons le contexte foncier et réglementaire : consultation du Plan Cadastral Informatisé (PCI), vérification du Plan Local d'Urbanisme (PLU), identification des contraintes de servitudes ou de périmètre de protection. Cette étape nous permet d'adapter le protocole de levé aux exigences spécifiques de votre projet.
2. Intervention terrain
Nos techniciens interviennent sur site avec une station totale robotisée et/ou un récepteur GNSS pour réaliser un levé planimétrique et altimétrique complet. Sont relevés : les limites apparentes, les constructions existantes, la végétation significative, les réseaux affleurants, les niveaux de terrain naturel et les points caractéristiques de la topographie.
3. Traitement des données en bureau
Les mesures terrain sont traitées en bureau avec nos logiciels spécialisés (AutoCAD, GEOGEXFR, Cyclone Register,...) pour produire le modèle numérique du terrain (MNT), les courbes de niveau et le plan topographique coté. Toutes nos productions sont géoréférencées dans le système de référence officiel : Lambert 93 en planimétrie, NGF-IGN69 en altimétrie.
4. Livraison des plans
Le plan finalisé vous est remis dans les formats demandés. Un échange est systématiquement prévu pour vérifier que le livrable correspond aux attentes de votre architecte ou bureau d'études.
Quels livrables recevez-vous ?
À l'issue de la mission, vous recevez un dossier complet comprenant :
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Plan planimétrique et altimétrique coté, à l'échelle adaptée à votre projet (1/200e, 1/500e, 1/1000e selon superficie),
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Courbes de niveau équidistantes (0,50 m ou 1 m selon le relief) si pertinentes,
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Modèle Numérique de Terrain (MNT) si requis pour le projet,
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Plan de masse conforme aux exigences du dépôt de permis de construire (article R.431-9 du Code de l'urbanisme),
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Format DWG/DXF compatible AutoCAD, Revit, ArchiCAD, SketchUp,
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PDF imprimable à l'échelle, signé et tamponné,
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Géoréférencement en Lambert 93 (CC44) / NGF-IGN69,
Sur demande, nous pouvons produire des livrables complémentaires : profils en long et en travers, calcul de volumes de terrassement, intégration dans une maquette numérique BIM,...
Zone d'intervention
Basés à Opio (06650), nous intervenons sur l'ensemble du département des Alpes-Maritimes et à Monaco. Nos principales zones d'intervention incluent Grasse, Valbonne, Sophia Antipolis, Mougins, Antibes, Cannes, Nice, Cagnes-sur-Mer, Villeneuve-Loubet, Vence, Menton, Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Èze et Beausoleil.
Pour les missions situées hors de ces secteurs ou sur des zones spécifiques (arrière-pays, sites difficiles d'accès), n'hésitez pas à nous contacter pour évaluer les conditions d'intervention.
Questions fréquentes
Le relevé topographique est-il obligatoire pour un permis de construire ?
Oui. L'article R.431-9 du Code de l'urbanisme impose la production d'un plan de masse coté dans le système NGF pour toute demande de permis de construire. Ce plan de masse constitue la pièce graphique PC2 du dossier. Il doit représenter les constructions existantes et projetées, les cotes de niveau du terrain naturel et du terrain fini, ainsi que les distances aux limites de propriété.
Quelle est la différence entre un relevé topographique et un bornage ?
Ce sont deux prestations distinctes. Le relevé topographique représente la configuration physique d'un terrain (formes, niveaux, constructions, végétation) mais ne fixe pas juridiquement les limites de propriété. Le bornage, réalisé par un géomètre-expert, est la procédure contradictoire qui détermine et matérialise les limites entre deux fonds contigus, avec une valeur juridique opposable aux tiers. Les deux missions peuvent être complémentaires.
Quel est le délai d'intervention ?
Nous intervenons quelques jours ouvrés après validation du devis, selon notre charge de travail et les conditions d'accès au terrain. Pour les dossiers urgents, contactez-nous directement pour évaluer les possibilités d'intervention prioritaire.
Intervenez-vous pour les particuliers ?
Oui, nous réalisons des relevés topographiques pour les particuliers comme pour les professionnels (architectes, promoteurs, maîtres d'œuvre, bureaux d'études, collectivités). Quelle que soit la taille du projet, nous vous accompagnons avec le même niveau d'exigence.